Türkiye’de fiyatlar attı: Duyan Avrupa’ya gitti

2023 yılından itibaren dikkat çeken artışın ardından 2024’te Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları hızla yükseldi ve toplamda 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. 2022 yılında ise bu tutar sadece 791 milyon dolardı. Böylece, 4. yıl üst üste yeni bir rekor tazelenmiş oldu. 

BÜYÜK YÜKSELİŞ 

2024’te Türkiye’den yapılan 2,5 milyar dolarlık yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının büyük bir kısmı, 2 milyar 153 milyon dolarını oluşturdu. Öte yandan temmuz 2024’ten itibaren Türkiye’de yaşayanların yurt dışındaki gayrimenkullerle ilgili ödemeler dengesi verilerinde daha fazla bilgi yer almaya başladı. Gayrimenkul alımlarının dışında, diğer yatırım türlerinin verileri 2005’ten itibaren yayımlanıyor.  Aynı zamanda Türkiye’de inşaat sektörü özellikle konut fiyatları ve kiralarla ilgili yakınmaların arttığı bir dönemden geçiyor fakat sektörü besleyebilecek kaynakların büyük ölçüde yurt dışına yönelmesi dikkat çekiyor. Son yıllarda, Türkiye’deki kira ve konut fiyatlarının, Avrupa ve Kuzey Amerika’daki fiyatları geçmesi de gözlemlendi. Bu yüksek fiyat seviyesi hala devam ediyor.

YURT DIŞINA YATIRIMLAR ARTIŞTA 

Türkiye’den yurt dışına yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları hızla artıyor. 2023’te, bu yatırımlar bir önceki yıla göre yüzde 163,59 artarak 2 milyar 85 milyon dolara ulaştı. 2022’de ise bu rakam 791 milyon dolardı. Artış 2024’te de devam etti ve 2023’e kıyasla yüzde 20,53 artarak toplamda 2 milyar 513 milyon dolar oldu. Yurt dışındaki gayrimenkul alımları, bu yatırımların en büyük kısmını oluşturuyor. Ödemeler dengesi verilerine göre, 2023’te yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları yüzde 183,76 oranında artarken, 2024’te bu artış yüzde 20,82 oldu ve ilk kez 2 milyar doları geçti. Türkiye’deki yerleşiklerin yalnızca gayrimenkul alımlarına yaptığı yatırım tutarı 2,2 milyar dolara çıktı.