Ev alamayanın yeni tercihi oldu! Talep patladı, yüzde 400’lük artış!

Pandemi, deprem felaketi ve konut fiyatlarındaki artış derken vatandaşların gayrimenkul tercihi değişti. Özellikle son dönemlerde vatandaş arsa ve tarlalara yönelmeye başladı. Vatandaşlar satın aldıkları arsa ve tarlaların üzerine daha uygun maliyetli olan Tiny House’ları koymaya başladı. Birkaç yıl içerisinde Tiny House’lara talep ciddi boyutlara ulaştı.

Öte yandan bir zincir market 399.900 bin TL’den Tiny House satmaya başladı. Peki şu anda Tiny House fiyatları ortalama ne kadar oldu? Tiny House’lar için bir imar izni aranıyor mu?

TALEP ARTIŞI YÜZDE 400’Ü BULDU

Konuyla ilgili merak edilenleri Yako Groups Yönetim Kurulu Başkanı Galip Ölmez, milliyet.com.tr’ye anlattı. Ölmez, Tiny House alırken dikkat edilmesi gerekenleri tek tek açıkladı.

Galip Ölmez’in açıklamaları şu şekilde: “Dünyada Tiny House akımının çıkması 2008 yılında Amerika’daki Mortgage krizine dayanmaktadır. Oradaki konut fiyatlarının artması nedeniyle daha minimalist, ergonomik ve ekonomik olan Tiny House’lara talep artmıştır.

Ülkemizde özellikle Tiny House‘a yönelimi tetikleyen faktörler ise pandemi ve deprem gibi kriz anları olmuştu. Özellikle bu dönemde konut fiyatlarının artması ve kredilerin yükselmesinden kaynaklı insanların daha ekonomik ve ergonomik modelleri tercih etmesi Tiny House’da bir talep artışına sebep olmuştu. Tiny House’lara pandemi sonrası yüzde 400 kadar talep arttı.

İSTANBUL VE ÇEVRESİNDE EN ÇOK NERELERDE TERCİH EDİLİYOR?

Tiny House’lar en çok Ege ve Akdeniz bölgesinde kullanılmaktadır. Çünkü Tiny House’ların Türkiye’de tercih edilme sebebi, insanların kendilerine yarattıkları bir kaçış noktası olmasıdır. Henüz Türkiye’de %1 oranında daimi bir yerleşim olarak gördüğümüz Tiny House’lar yaşam felsefesi olarak kabul edilmektedir. İstanbul ve çevresinde ise özellikle Tekirdağ, Çanakkale bölgelerinde Tiny House ile ilgili yerleşimler görülmektedir.

İMAR İZNİ ARANIYOR MU, ARSA VE TARLAYA KONULABİLİR Mİ?

Tiny House’unuzu koyabileceğiniz toprağın vasfı çok önemlidir. Eğer bu toprak parçası arsa ise Tiny House’unuz bir araç vasfında, bir karavan hüviyetinde olmasından dolayı arsanıza koymanızda hiçbir mahsur yoktur. Ancak bu toprak tarla vasfında ise tarım alanı vasfını sonlandırmayacak buna zarar vermeyecek şekilde Tiny House’unuzu konumlandırabilirsiniz.

Tiny House‘lar imara tabi yapılar değillerdir. Tiny House’lar bir yaşam formudur ancak tüm bunların yanında plakalı ruhsatlı Karayolları Trafik Yönetmeliği‘ne uygun olarak inşa edilmelidir ki bir araç vasfını taşısın. Bu şekilde imara tabi olmayabilir. Tiny House’unuzu konumlandıracağınız yerin bir sit alanı olmaması da gerekmektedir.

‘FİYATI 1.5 MİLYON LİRAYA KADAR ÇIKIYOR’

Tiny House’ların fiyatları 650.000 TL’den başlayıp 1.500.000 TL’ye kadar ulaşmaktadır.

TINY HOUSE ALIRKEN BU KRİTERLERE DİKKAT!

Tiny House’ların satış fiyatını etkileyen birçok faktör vardır. Bunların birincisi malzemenin kalitesi, ikincisi kullanılan malzemenin cinsi, üçüncüsü ise uygulanan işçilik ile doğru orantılıdır. Tiny House’larda yanmazlık çok önemlidir, bunun için yanmaz Halogen Free kablolar kullanılır, yanmaz veya yanmayı geciktirecek boyalar kullanılır. İzolasyonda ise yine yanmayı geciktirecek taş yünü, zeminde A1 sınıf yanmaz geçirmez fibercement plakalar kullanılabilir. Minimal yaşamlarda insanların yaşamını kolaylaştırıcı ürünlerde, özellikle sağlıklı olan malzemeleri kullanmak önemlidir.

Dolayısıyla bu saymış olduğumuz maddelere dikkat edilmediğinde maliyet daha aşağı çekilebilir. Ancak bu Tiny House’un kullanım ömrünü etkileyebileceği gibi olası bir yangın durumunda vatandaşlar için risk faktörü oluşturmaktadır.

‘STANDARTLARA UYGUN ÜRETİLMELİ’

Tiny House’lar Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne uygun ve yönetmelikte belirtilen standartlara uygun olarak üretilmelidir. Bu standartları şu şekilde ifade edebiliriz; en boyutunun 2,55 metreyi, boy uzunluğunun maksimum 8,5 metreyi, yüksekliğinin yerden 4 m, ağırlığının ise 3 bin 500 kilogramı geçmemesi gerekiyor.

‘e-DEVLET ÜZERİNDEN GÖREBİLİRSİNİZ’

Aynı zamanda Tiny House’ların O2 belgesine sahip, ruhsatları vardır. Satın alındıktan sonra e-Devlet üzerinden “Araçlarım” sekmesinden Tiny House’unuzun plakasını görebilirsiniz.

MALZEME KALİTESİNE DİKKAT

Tiny House satın alınırken öncelikle doğru üretici seçilmelidir. Üreticinin kurumsallık yapısı, daha önceki projeleri, üretim tesisi mutlaka incelenmelidir.

Daha önce üretmiş olduğu referanslar talep edilmeli ve bu referanslarla görüşülmeli, mümkünse ziyaret edilmelidir.

İKLİM KOŞULLARINA DİKKAT

Sonuncu kural ise Tiny House’un konumlandırılacağı iklim koşullarıdır. Konumlanacağı lokasyonun 5 yıllık yağış-nem ortalaması ve 5 yıllık sıcaklık ortalaması inşa edilmeden önce kullanılacak yapı malzemesinin seçiminde büyük önem taşımaktadır. Tiny House’lar konumlanacak arazinin iklim koşullarına uygun malzemelerle üretilmelidir.”

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

dinamobet
1xbet
nakitbahis
ngsbahis
bahigo
onwin
paribahis
perabet
piabet
pinup
pulibet
redwin
sahabet
bahigo
perabet
ngsbahis
onwin
bahiscom
paribahis
belugabahis
tipobet
piabet
pulibet
sahabet
bahigo
limanbet
makrobet
mariobet
meritking
mobilbahis
mostbet
cratosslot
sekabet
dinamobet
bahigo
perabet
ngsbahis
onwin
bahiscom
paribahis
belugabahis
tipobet
bahigo
onwin
bahigo
betcup
matbet
mariobet
mariobet
setrabet giriş
supertotobet giriş
tarafbet giriş
tipobet giriş
tulipbet giriş
tümbet giriş
vdcasino giriş
winxbet giriş
betpark
betroad
bets10
bettilt
betvole
casibom
casinomaxi
casinoper
dinamobet
grandpashabet
goldenbahis
holiganbet
hovardabet
imajbet
interbahis
jojobet
asyabahis
bahsegel giriş
bahsegel giriş
casibom giriş
betvole
casibom
bets10
casinomaxi
casinomaxi
casinoper
cratosslot
dinamobet
dumanbet
grandpashabet
betvole
casibom
bets10
casinomaxi
casinomaxi
casinoper
cratosslot
dinamobet
dumanbet
grandpashabet
superbetin
sekabet giriş
bahsegel
betonred
betmatik
betlike
setrabet
slotbar
superbahis
timebet
tipobet
tumbet
vdcasino
vevobahis
bahiscom
casibom giriş
lidyabet giriş
lidyabet
jojobet
betmarlo giriş
marsbahis giriş
betcup giriş
bets10
Asyabahis
betmoon
betnano
betkom
betine
bet
betebet
mrbahis
mostbet
mobilbahis
milosbet
milanobet
meritking
matbet
markajbet
matadorbet
lordbahis
rexbet
rokubet
romabet
sahabet
savoybet
sekabet
setrabet
superbet
tarafbet
tipobet
tulipbet
tumbet
winxbet
neyine
noktabet
norabahis
oleybet
onbahis
onwin
orisbet
padisahbet
palacebet
paribahis
parmabet
perabet
piabet
pinup
pokerbeta
polobet
pusulabet
redwin
kralbet
ligobet
mariobet
limanbet
limanbet
matadorbet
matbet
meritking
milanobet
milosbet
mostbet
mrbahis
nakitbahis
extrabet
gobahis
gorabet
hilbet
ikimisli
Abdulla62630105
jetbahis
jojobet
klasbahis
betpark
betpas
betper
interbahis
goldenbahis
betcup
slotbar
asyabahis
xslot
restbet
rexbet
rokubet
romabet
sahabet
savoybet
sekabet
setrabet
supertotobet
superbet
tipobet
tarafbet
tulipbet
tumbet
winxbet
vdcasino
nakitbahis
extrabet
favoribahis
favorisen
gobahis
gorabet
grandpashabet
hilbet
ikimisli
imajbet
intobet
jasminbet
jetbahis
jojobet
klasbahis
betorspin
betpark
betpas
betper
betroad
betsat
pendik escort
avcılar escort
esenyurt escort
bahçeşehir escort
beylikdüzü escort
bakırköy escort
halkalı escort
şirinevler escort
şişli escort
istanbul escort
esenyurt escort
avcılar escort
tarafbet
betist giriş
showbet
xslot giriş
favorislot
barn festival
pragmatic slot oyunları
radissonbet
egt oyna
betmarlo
floating dragon oyna
bonus hunt" rel="dofollow">bonus hunt">bonus hunt
aresbet
tombala oyna
wild wild riches oyna
betibom
dog house megaways
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
wild west gold oyna
markaj giriş
trwin giriş
altıncasino
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
sugar rush oyna
hiperwin
sweet bonanza oyna
diyarbet
diyarbet
mrbahis
favorislot
markaj giriş
trwin
big bass bonanza oyna
gates of olympus oyna
egt oyna
favorislot
markaj giriş
trwin
betingo
bahisbudur
casi pol
casipol giriş
casipol giriş
casipol
casipol
romabet
mrbahis
casipol şikayetvar
casipol giriş
casipol twitter
casipol şikayet
casipol
casipol güncel giriş
casipol güncel
casipol giriş
casipol girişi
Betmarino
Maltcasino
Noktabet
Pokerklas
Klasbahis
Betingo
Avrupabet
Betcio
Pashagaming
Pusulabet
Betexper
Betsmove
Slotbar
Betnano
Galabet
Betexper
Cratossporting
Dumanbet
Elexbet
Favorislot
Pendik Escort